To The Moon

【中房报：稳楼市就是稳经济 中央财政首次下场贴息购房】今年10月1日起，居民购房贷款将迎来财政贴息支持。这是中央财政首次贴息个人房贷。 9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局发布通知明确，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持，贴息期限最长5年，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元。政策实施期暂定1年。 同一天，中国人民银行宣布调整完善若干货币政策工具，包括把抵押补充贷款利率下调25个基点，将一年期利率从1.75%下调至1.5%。抵押补充贷款是央行向政策性银行提供的中长期资金，多用于支持基建、住房。 这些措施与前一天国务院常务会议针对当前经济运行困难作出的政策部署形成呼应。国常会指出，针对当前经济运行中出现的问题，要加大宏观政策逆周期调节力度，包括加力实施扩投资、促消费贴息政策；还要“推出一批务实管用的增量政策”，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收的政策措施。 中央财政首次下场贴息个人房贷，对一个月供敏感的刚需家庭来说，这笔账依然实在。对于当前“金九银十”楼市营销，以及后续房地产市场稳定向好发展，都具有积极导向作用。目前，个人房贷贴息虽然信号意义大于规模效应，但是标志着稳楼市的工具，正从货币端向财政端延伸。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，纾困市场的政策应该是组合拳，多方政策叠加形成更大力度效果，比如需求端交易税费进一步下降，供给端推进常住地提供公共服务，如失业救助、最低生活保障、子女享受均等化教育等。